246 280 €
T6
158 m²
THORIGNE D ANJOU
49220
-20%
vs marché
1 559
€/m²
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Maison • 6 pièces • 158 m²
THORIGNE D ANJOU (49220) • Thorigné-d'Anjou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 472 €
Prix net vendeur
236 808 €
Frais de notaire
+18 068 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 348 €
Capital à emprunter
264 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
20 856 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T6 THORIGNE D ANJOU
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/02/2024 | 3 Rue De La Terre Franche | 63 089 € | 138 m² | 457 € |