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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
THORIGNÉ-FOUILLARD, LA DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE RENNES Cette nouvelle résidence de standing à l'architecture moderne bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 51 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THORIGNE FOUILLARD ↗ +19.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THORIGNE FOUILLARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THORIGNE FOUILLARD
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321 480 € | 3 695 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNE FOUILLARD
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T4 THORIGNE FOUILLARD
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297 540 € | 3 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Taillandiers | 287 000 € | 68 m² | 4 221 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Rene Dumont | 245 680 € | 82 m² | 2 996 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Denis Buhler | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Rene Dumont | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Sophie Germain | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Saint Allouarn | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 13/02/2024 | 3 Av De La Perriere | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Mesnil | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue Saint Allouarn | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Millig Ar Skanv Di Glenmor | 189 600 € | 61 m² | 3 108 € |
| 19/10/2023 | 35a Rue Nationale | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/10/2023 | 31 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Rene Dumont | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Sophie Germain | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Rene Dumont | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |