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iad France - Kirsty Allantaz vous propose: Situé dans le secteur calme et recherché de Thorens – Col des Fleuries, sur la commune de Fillière, ce bien rare issu d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THORENS GLIERES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THORENS GLIERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 216 Rte De La Gare De St Martin | 360 125 € | 64 m² | 5 627 € |
| 16/04/2025 | 56a Rte Du Praz | 265 550 € | 41 m² | 6 477 € |
| 24/01/2025 | 470 Rte De Fretallaz | 387 150 € | 63 m² | 6 145 € |
| 19/12/2024 | 130 Rte De La Gare De St Martin | 228 000 € | 36 m² | 6 333 € |
| 03/12/2024 | 1253 Rte De La Resistance | 545 000 € | 63 m² | 8 651 € |
| 18/11/2024 | La Pelouse | 334 665 € | 67 m² | 4 995 € |
| 14/10/2024 | 240d Rte Du Praz | 266 000 € | 44 m² | 6 045 € |
| 26/09/2024 | 40 Res Rambour | 205 655 € | 36 m² | 5 713 € |
| 13/09/2024 | 115 Imp De La Filliere | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 05/08/2024 | 65 Rte Louis Morel | 243 535 € | 47 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 1169 Rte Des Diacquenods | 320 750 € | 64 m² | 5 012 € |
| 02/08/2024 | 30 Ple Du 14 Juillet 1944 | 250 070 € | 49 m² | 5 103 € |
| 11/07/2024 | 42 Ple Du 14 Juillet 1944 | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 12/03/2024 | 117 Imp De La Filliere | 339 500 € | 63 m² | 5 389 € |
| 01/03/2024 | 23b Imp De La Filliere | 228 310 € | 43 m² | 5 310 € |