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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Coup de coeur pour ce joli appartement de 2 pièces situé dans un ancien palace dans le village typique de THORENC.Il se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THORENC ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THORENC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 150 Av Marguerite | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 01/04/2025 | 190 Av Francois De Theas | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 24/03/2025 | 11 Pl Du Tonkin | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 31/01/2025 | 277 All Leon Funel | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 15/11/2024 | 63 Bd Esmonet | 31 000 € | 23 m² | 1 348 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Du Tonkin | 56 000 € | 46 m² | 1 217 € |
| 04/11/2024 | 108 Av Francois De Theas | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 29/10/2024 | 80 Pl Victorin Bonhomme | 94 950 € | 48 m² | 1 978 € |
| 11/10/2024 | 108 Av Francois De Theas | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 07/10/2024 | 33 All De La Casinette | 44 500 € | 31 m² | 1 435 € |
| 21/06/2024 | 63 Bd Esmonet | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 02/05/2024 | 150 Av Marguerite | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |
| 26/04/2024 | 190 Av Francois De Theas | 85 835 € | 42 m² | 2 044 € |
| 20/02/2024 | 241 Pl De L Audibergue | 52 000 € | 44 m² | 1 182 € |
| 28/12/2023 | 63 Bd Esmonet | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |