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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé dans la charmante commune d'Andon (06750), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et authentique, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Nichée dans les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDON ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9AZv Actuel
|
108 000 € | - |
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#aKghW
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109 000 € | +0,9% |
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#agwt0
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109 000 € | +0,9% |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 150 Av Marguerite | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 31/01/2025 | 277 All Leon Funel | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Du Tonkin | 56 000 € | 46 m² | 1 217 € |
| 04/11/2024 | 108 Av Francois De Theas | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 29/10/2024 | 80 Pl Victorin Bonhomme | 94 950 € | 48 m² | 1 978 € |
| 11/10/2024 | 108 Av Francois De Theas | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 21/06/2024 | 63 Bd Esmonet | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 26/04/2024 | 190 Av Francois De Theas | 85 835 € | 42 m² | 2 044 € |
| 16/04/2024 | 108 Av Francois De Theas | 77 800 € | 56 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 241 Pl De L Audibergue | 52 000 € | 44 m² | 1 182 € |
| 11/01/2024 | 190 Av Francois De Theas | 83 500 € | 65 m² | 1 285 € |
| 28/12/2023 | 63 Bd Esmonet | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |
| 20/12/2023 | 47 Av De L'eglise | 23 250 € | 70 m² | 332 € |
| 13/12/2023 | 204 Av Du Bois Des Dames | 53 900 € | 33 m² | 1 633 € |
| 07/12/2023 | 150 Av Marguerite | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |