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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Idéal primo-accédant ou investissement locatifSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futu...
2 Place du 8 Mai 1945 72800 Thorée-les-Pins
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 13 829 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 All Du Puits | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/03/2025 | 6 Rte De Savigne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/02/2025 | 7 Rte De Savigne | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 24/07/2024 | 14 Rte De Savigne | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/02/2024 | 5271a La Basse Orangerie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Gare | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 21/04/2023 | 5182 La Mare | 60 000 € | 75 m² | 800 € |