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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A proximité immédiate du centre-ville, de la gare, au calme, avec une grande terrasse côté SUD: PETITE MAISON INDIVIDUELLE De type 2 de 40 m² sur un sous-sol total. Absence de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 29b Gr Grande Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 13b Che Des Moulins De La Versoie | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pont | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 31/10/2024 | 53 Rte De Tully | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp De La Faucille | 610 000 € | 35 m² | 17 429 € |
| 20/02/2024 | 13 Le Pont | 800 000 € | 56 m² | 14 286 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Des Harpes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 25/01/2024 | 16 Les Colverts | 690 000 € | 57 m² | 12 105 € |
| 09/10/2023 | 2 All De La Roseraie | 373 225 € | 62 m² | 6 020 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Des Peupliers | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/09/2023 | 44 Rue Du Lac | 662 050 € | 63 m² | 10 509 € |
| 25/07/2023 | 47 Av De Corzent | 4 000 000 € | 50 m² | 80 000 € |
| 21/07/2023 | 47 Av De Corzent | 4 000 000 € | 50 m² | 80 000 € |
| 08/07/2023 | 2 Rue De L Hotel Dieu | 3 060 000 € | 53 m² | 57 736 € |
| 31/05/2023 | 15 Av Des Abattoirs | 352 000 € | 60 m² | 5 867 € |