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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 118 m²
Viager occupé - Rare T2 duplex avec terrasse d'exception à Thonon-les-Bains Age : Femme de 77 ans Bouquet : 131383 EUR Rente : 776 EUR/mois Prix d'achat : 224670 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 769 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Che Des Harpes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De Geneve | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 281 350 € | 103 m² | 2 732 € |
| 28/02/2025 | 19a Av De La Grangette | 389 500 € | 95 m² | 4 100 € |
| 19/02/2025 | 3 Che De Froid Lieu | 637 450 € | 99 m² | 6 439 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Musiciens | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 19/12/2024 | 2 Sq Aristide Briand | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 05/12/2024 | 16 Av Du Leman | 439 380 € | 100 m² | 4 394 € |
| 03/12/2024 | 13 Av De Geneve | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 25/11/2024 | 10 Av Du Parc | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 18/11/2024 | 48b Av Du Gen De Gaulle | 344 750 € | 118 m² | 2 922 € |
| 05/11/2024 | 42 Bd De La Corniche | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 28/10/2024 | 16 Rte De Tully | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 23/10/2024 | 19 Av Du Gen De Gaulle | 288 095 € | 105 m² | 2 744 € |