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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 604 €/mois | 26 073 €/mois | 722 736 € | 74 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 110 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 174 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 319 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
12 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 18/11/2024 | 48b Av Du Gen De Gaulle | 344 750 € | 118 m² | 2 922 € |
| 05/11/2024 | 42 Bd De La Corniche | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 28/10/2024 | 16 Rte De Tully | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De L Hotel Dieu | 334 000 € | 114 m² | 2 930 € |
| 25/03/2024 | 2 Sq Aristide Briand | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 19/01/2024 | 64 Av De Saint Disdille | 234 550 € | 124 m² | 1 892 € |
| 05/10/2023 | 1b Av Des Tilleuls | 680 750 € | 124 m² | 5 490 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Chante Coq | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 04/07/2023 | 2 Pl Des Arts | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 20/06/2023 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 19/06/2023 | 1 Che Du Clos Brule | 272 650 € | 115 m² | 2 371 € |