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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 65m² Thonon-les-BainsAppartement à rénover, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Situé au premier étage, ce bien dispose d’un balcon de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VONGY
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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198 000 € | 2 605 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 27/05/2025 | 7 Av St Francois De Sales | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 14/05/2025 | 1c Av Du Leman | 351 500 € | 83 m² | 4 235 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |