636 460 €
T4
102 m²
THONES
74230
+28%
vs marché
6 240
€/m²
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Créer un compte gratuit636 460 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
THONES (74230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 407 €
Prix net vendeur
609 053 €
Frais de notaire
+43 600 €
Émoluments
6 316 €
Droits & taxes
35 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 060 €
Capital à emprunter
680 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 229 €/mois | 24 936 €/mois | 691 236 € | 79 182 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 115 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 793 620 € | 181 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 869 280 € | 257 226 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 335 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONES ↘ -15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THONES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 All Du Hameau De La Chapelle | 427 900 € | 101 m² | 4 237 € |
| 08/10/2025 | 2540 Rte Du Sappey | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 08/08/2025 | 10 All De Chantegrillet | 472 050 € | 97 m² | 4 866 € |
| 15/07/2025 | 2572 Rte Du Sappey | 618 400 € | 106 m² | 5 834 € |
| 26/05/2025 | 20 Che Du Mont | 443 600 € | 95 m² | 4 669 € |
| 08/04/2025 | 6471 La Curiaz | 443 000 € | 86 m² | 5 151 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Fier | 493 200 € | 110 m² | 4 484 € |
| 29/01/2025 | 10 Rte De La Charrette | 393 500 € | 88 m² | 4 472 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Pere Francois Avrillon | 579 700 € | 98 m² | 5 915 € |
| 20/11/2024 | 6365 La Curiaz | 460 100 € | 107 m² | 4 300 € |
| 31/10/2024 | 5634 Les Bessaux | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 16/07/2024 | 9001 All Des Perceneige | 573 800 € | 111 m² | 5 169 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Du Lachat D'en Haut | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 11/06/2024 | 1319 Rte De Montremont | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 28/03/2024 | 25 Rte De Tronchine | 411 000 € | 106 m² | 3 877 € |