3 120 000 €
Bien
THONES
74230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit3 120 000 €
Bien
THONES (74230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 571 €
Prix net vendeur
2 971 429 €
Frais de notaire
+205 630 €
Émoluments
28 966 €
Droits & taxes
175 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 325 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 325 630 €
Capital à emprunter
3 325 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 751 €/mois | 120 458 €/mois | 3 339 084 € | 346 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 178 €/mois | 88 418 €/mois | 3 501 360 € | 508 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 104 €/mois | 63 952 €/mois | 3 798 720 € | 805 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 205 €/mois | 52 136 €/mois | 4 129 200 € | 1 136 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 904 €/mois | 45 164 €/mois | 4 471 200 € | 1 478 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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