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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
SOUS OFFRE - Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 017 €/mois | 33 385 €/mois | 925 428 € | 95 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 970 440 € | 140 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 1 052 820 € | 223 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 144 320 € | 314 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 1 239 300 € | 409 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THONES ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THONES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2385 Rte Du Fetelay | 243 731 € | 167 m² | 1 459 € |
| 02/09/2024 | 6294 La Vacherie | 546 000 € | 167 m² | 3 269 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Bienheureux Pierre Favre | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 21/11/2023 | 6 Imp Notre Dame De Lorette | 820 970 € | 135 m² | 6 081 € |
| 01/09/2023 | 2666 Rte Du Sappey | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/07/2023 | 6406 La Maisonnette | 807 700 € | 158 m² | 5 112 € |
| 18/04/2023 | 3 All De L'eau Noire | 529 081 € | 137 m² | 3 862 € |