Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
*EXCLUSIVITE* *Visite virtuelle disponible sur demande* Maison située sur le secteur des besseaux et implantée sur 1156m² de terrain plat. Gros travaux de rénovation à prévoir La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2385 Rte Du Fetelay | 243 731 € | 167 m² | 1 459 € |
| 02/09/2024 | 6294 La Vacherie | 546 000 € | 167 m² | 3 269 € |
| 07/02/2024 | 54 Imp Des Pesetz | 31 850 € | 115 m² | 277 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Bienheureux Pierre Favre | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 21/11/2023 | 6 Imp Notre Dame De Lorette | 820 970 € | 135 m² | 6 081 € |
| 20/11/2023 | 4 Av D Annecy | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 01/09/2023 | 2666 Rte Du Sappey | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/07/2023 | 6406 La Maisonnette | 807 700 € | 158 m² | 5 112 € |
| 18/04/2023 | 3 All De L'eau Noire | 529 081 € | 137 m² | 3 862 € |