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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Alexandre Balouzat vous propose: - EXCLUSIVITE - Thomery, à 2 pas du centre ville et de la Seine, au calme, maison de plain pied, de 70 m², sur un terrain de 910 m². 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOMERY ↘ -26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOMERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 109 Rue Des Moulins A Vent | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Marcillons | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue De By | 379 780 € | 86 m² | 4 416 € |
| 18/10/2024 | 54 Rue Neuve | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 07/10/2024 | 42 Rue Sadi Carnot | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 31/08/2024 | 5b Rue Des Cailloux | 389 500 € | 85 m² | 4 582 € |
| 22/07/2024 | 8 Av De Fontainebleau | 353 000 € | 77 m² | 4 584 € |
| 29/04/2024 | 129 Rue De By | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 18/03/2024 | 29ter Rue Victor Hugo | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Thiers | 97 200 € | 62 m² | 1 568 € |
| 06/02/2024 | 117 Rue Des Montforts | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 19/12/2023 | 94 Rue Du 14 Juillet | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 06/12/2023 | 23 Rue De Seine | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/09/2023 | 33b Rue Fernand Gregh | 212 900 € | 65 m² | 3 275 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Des Chardonnieres | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |