411 423 €
Bien
100 m²
THOMERY
77810
N/A
vs marché
4 114
€/m²
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Créer un compte gratuit411 423 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
THOMERY (77810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 592 €
Prix net vendeur
391 831 €
Frais de notaire
+28 701 €
Émoluments
4 233 €
Droits & taxes
23 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 124 €
Capital à emprunter
440 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 441 924 € | 45 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 67 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 106 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 150 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 195 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
13 200 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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