401 814 €
Bien
98 m²
THOMERY
77810
N/A
vs marché
4 100
€/m²
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Bien • 6 pièces • 98 m²
THOMERY (77810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 134 €
Prix net vendeur
382 680 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 887 €
Capital à emprunter
429 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 431 592 € | 44 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 452 640 € | 65 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 491 040 € | 104 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 146 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
12 936 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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