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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 422 016 € | 48 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 70 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 110 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 156 987 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 205 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 44 Rue De La Porte St Martin | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 13/03/2024 | 7 Pl De L'ecu | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |