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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Informations du terrain : A 5 minutes de Thoiry, terrain plat, belle façade de 20m, 50% d'emprise au sol, R+1 possible Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, THOIRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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T6 THOIRY
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 6 | Voir |
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457 000 € | 3 264 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCQ
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460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCQ
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460 000 € | 2 629 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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460 000 € | 2 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUPILLIERES
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |