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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sur un terrain de 700m² à THOIRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 76,33m² proposant 3 chambres. Thoiry est une ville dynamique d'environ 6 000 habitants, offrant de nombreuses com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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273 900 € | 3 113 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE MAHIEU
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272 900 € | 3 137 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE MAHIEU
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272 900 € | 3 137 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MAHIEU
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268 900 € | 3 240 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MAHIEU
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268 900 € | 3 240 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MAHIEU
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287 076 € | 3 501 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS LE MAHIEU
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257 480 € | 3 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCQ
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296 076 € | 3 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Porte St Martin | 254 800 € | 58 m² | 4 393 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 31/05/2024 | 18 All Des Chataigniers | 290 150 € | 69 m² | 4 205 € |
| 30/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 29 484 € | 78 m² | 378 € |
| 26/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 110 516 € | 78 m² | 1 417 € |