783 000 €
Bien
368 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
2 128
€/m²
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Créer un compte gratuit783 000 €
Bien • 14 pièces • 368 m²
THOIRY (78770)
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
E
309 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Idéalement situé à deux pas des commerces et du parc zoologique, ce bien d'exception séduit dès le premier regard par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. Une adres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 286 €
Prix net vendeur
745 714 €
Frais de notaire
+52 973 €
Émoluments
7 626 €
Droits & taxes
43 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 973 €
Capital à emprunter
835 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 992 €/mois | 30 279 €/mois | 839 328 € | 86 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 880 200 € | 127 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 202 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 042 560 € | 290 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 1 136 100 € | 383 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
48 576 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-2 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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