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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Exclusivité - Maison de ville avec jardin et 2 stationnements proche Thoiry vous propose en exclusivité cette maison de ville de 60 m² située proche Thoiry, avec deux espaces extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOIRY ↘ -2.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCQ
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228 000 € | 4 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 THOIRY
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228 000 € | 4 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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T5 THOIRY
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T3 THOIRY
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205 000 € | 3 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 THOIRY
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205 000 € | 3 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLIERS LE MAHIEU
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Porte St Martin | 254 800 € | 58 m² | 4 393 € |
| 31/05/2024 | 18 All Des Chataigniers | 290 150 € | 69 m² | 4 205 € |
| 30/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 29 484 € | 78 m² | 378 € |
| 26/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 110 516 € | 78 m² | 1 417 € |