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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Renseignements : Alexandre INTILI O7.88.O2.95.O6 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Thoiry. Cette commune de renom offre un cadre de vie exceptionnel et verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THOIRY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUPILLIERES
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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399 800 € | 4 122 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTOUILLET
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUPILLIERES
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 16/05/2023 | 24 Rue De Villarceaux | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |