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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Dans un quartier calme et familial de Thoiry, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et convivial, à proximité de tous les commerces essentiels ainsi que des établissements sc...
32b Rue de Villarceaux 78770 Thoiry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OTN Actuel
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336 000 € | - |
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#a1Y46
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365 000 € | +8,6% |
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#a2ewo
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365 000 € | +8,6% |
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#aMWuw
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344 000 € | +2,4% |
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#aMXZh
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344 000 € | +2,4% |
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#aNu0z
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341 000 € | +1,5% |
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#aNwsz
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341 000 € | +1,5% |
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#aO2Cd
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344 000 € | +2,4% |
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#aOx0O
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336 000 € | - |
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#aOOeQ
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336 000 € | - |
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#aOX6U
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336 000 € | - |
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#aP7sk
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336 000 € | - |
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#aUJ7Q
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336 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rte Du Pontel | 461 500 € | 121 m² | 3 814 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Saules | 339 350 € | 135 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Eglantines | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Blanc Soleil | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 17/10/2024 | 26ter Rue De Fleubert | 360 200 € | 130 m² | 2 771 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De L Etang | 377 700 € | 109 m² | 3 465 € |
| 17/09/2024 | 17 Av De La Gare | 326 600 € | 108 m² | 3 024 € |
| 16/09/2024 | 30b Rue De Fleubert | 554 000 € | 128 m² | 4 328 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 28/08/2024 | 9 Rte De Marcq | 481 000 € | 134 m² | 3 590 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue De La Belle Epine | 348 280 € | 113 m² | 3 082 € |
| 26/07/2024 | 21 Che De Paris | 391 000 € | 122 m² | 3 205 € |