534 900 €
T4
95 m²
THOIRY
73230
N/A
vs marché
5 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
THOIRY (73230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 471 €
Prix net vendeur
509 429 €
Frais de notaire
+36 767 €
Émoluments
5 361 €
Droits & taxes
30 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 667 €
Capital à emprunter
571 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 833 €/mois | 20 706 €/mois | 573 972 € | 59 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 601 920 € | 87 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
12 540 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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