400 900 €
T3
67 m²
THOIRY
73230
N/A
vs marché
5 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
THOIRY (73230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 900 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 790 €
Capital à emprunter
428 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 44 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 65 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 103 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 146 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 190 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
8 844 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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