527 900 €
Bien
89 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
5 931
€/m²
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Créer un compte gratuit527 900 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
THOIRY (01710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 138 €
Prix net vendeur
502 762 €
Frais de notaire
+36 309 €
Émoluments
5 297 €
Droits & taxes
29 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 209 €
Capital à emprunter
564 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 567 420 € | 59 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 87 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 138 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 195 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 766 800 € | 259 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
11 748 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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