542 900 €
Bien
96 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
5 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit542 900 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
THOIRY (01710) • Thoiry
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 852 €
Prix net vendeur
517 048 €
Frais de notaire
+37 289 €
Émoluments
5 434 €
Droits & taxes
30 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 189 €
Capital à emprunter
580 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 61 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 612 360 € | 90 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 142 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 201 430 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 266 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
12 672 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible