2 000 000 €
Immeuble
150 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
13 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 000 000 €
Chalet • 4 pièces • 150 m²
THOIRY (01710)
Sans vis-à-vis
Garage
Sous-sol
Cheminée
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE UNIQUE THOIRY Dans l'un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Pays de Gex, cette propriété d'exception offre une situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 238 €
Prix net vendeur
1 904 762 €
Frais de notaire
+132 469 €
Émoluments
18 739 €
Droits & taxes
112 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 469 €
Capital à emprunter
2 132 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 803 €/mois | 78 191 €/mois | 2 167 452 € | 248 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 005 €/mois | 57 591 €/mois | 2 280 600 € | 361 378 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 824 €/mois | 41 891 €/mois | 2 488 320 € | 569 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 359 €/mois | 34 421 €/mois | 2 726 160 € | 806 938 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 909 €/mois | 30 027 €/mois | 2 972 700 € | 1 053 478 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Tamaris | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 02/09/2025 | 540a Rue Des Maladieres | 690 500 € | 136 m² | 5 077 € |
| 01/09/2025 | 22b Rue Des Buis | 628 500 € | 136 m² | 4 621 € |
| 22/07/2025 | 540b Rue Des Maladieres | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 30/06/2025 | 81 Imp Des Vignes | 630 000 € | 123 m² | 5 122 € |
| 24/06/2025 | 120 Rue Des Bergeronnettes | 695 000 € | 122 m² | 5 697 € |
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 612 600 € | 136 m² | 4 504 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | 1 350 000 € | 157 m² | 8 599 € |