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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 150 m²
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE UNIQUE THOIRY Dans l'un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Pays de Gex, cette propriété d'exception offre une situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 533 €/mois | 77 373 €/mois | 2 144 772 € | 225 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 754 €/mois | 56 830 €/mois | 2 250 480 € | 331 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 579 €/mois | 41 148 €/mois | 2 444 220 € | 524 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 2 659 440 € | 740 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 898 000 € | 978 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Tamaris | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 02/09/2025 | 540a Rue Des Maladieres | 690 500 € | 136 m² | 5 077 € |
| 01/09/2025 | 22b Rue Des Buis | 628 500 € | 136 m² | 4 621 € |
| 22/07/2025 | 540b Rue Des Maladieres | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 30/06/2025 | 81 Imp Des Vignes | 630 000 € | 123 m² | 5 122 € |
| 24/06/2025 | 120 Rue Des Bergeronnettes | 695 000 € | 122 m² | 5 697 € |
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 612 600 € | 136 m² | 4 504 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | 1 350 000 € | 157 m² | 8 599 € |