1 560 000 €

T6 298 m²

THOIRY 01710

+15% vs marché

5 235 €/m²

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1 560 000 €

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Maison • 6 pièces • 298 m²

THOIRY (01710)

Terrain 800 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 560 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -60 000 €

Prix net vendeur 1 500 000 €

Frais de notaire +104 708 €

Émoluments 14 858 €

Droits & taxes 88 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 664 708 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 664 708 €

Capital à emprunter 1 664 708 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 898 €/mois	60 297 €/mois	1 671 432 €	173 195 €	3,15%
10 ans	14 606 €/mois	44 261 €/mois	1 752 720 €	254 483 €	3,20%
15 ans	10 564 €/mois	32 012 €/mois	1 901 520 €	403 283 €	3,30%
20 ans	8 612 €/mois	26 097 €/mois	2 066 880 €	568 643 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 460 €/mois	22 606 €/mois	2 238 000 €	739 763 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,52%

39 336 €/an

Rendement net

1,61%

après charges

Cashflow

-7 512 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 278 €/an

Charges copro. NR 1 788 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 754 €/an

GLI (2,5%) 983 €/an

Vacance locative 3 277 €/an

Total charges 12 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, THOIRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, THOIRY ↗ +0.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).