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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois crée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 738 192 € | 76 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 774 000 € | 112 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 839 880 € | 178 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 251 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 988 500 € | 326 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOIRY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THOIRY
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688 000 € | 2 867 € | 240 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 565 Rue Des Maladieres | 820 000 € | 220 m² | 3 727 € |
| 05/03/2025 | 420 Rue Des Tamaris | 950 000 € | 212 m² | 4 481 € |
| 28/05/2024 | 125c Rue Du Mollard | 817 160 € | 192 m² | 4 256 € |
| 28/03/2024 | 126 Rue De Fenieres | 359 000 € | 237 m² | 1 515 € |
| 06/03/2024 | 44 Rue Des Escrochats | 967 600 € | 233 m² | 4 153 € |
| 10/01/2024 | 45 Rue Des Narcisses | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |