1 196 000 €
Bien
145 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
8 248
€/m²
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Créer un compte gratuit1 196 000 €
Bien • 4 pièces • 145 m²
THOIRY (01710)
Niveaux
3
Construction
2016
Copropriété
20 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Appartement 4 pièces - 145 m²UNQIUE SUR LE MARCHÉ Niché en plein centre de Thoiry, exceptionnel appartement en attique de type 4 d'une surface habitable de 145 m² avec une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 952 €
Prix net vendeur
1 139 048 €
Frais de notaire
+79 950 €
Émoluments
11 397 €
Droits & taxes
67 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 950 €
Capital à emprunter
1 275 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 277 €/mois | 46 294 €/mois | 1 283 268 € | 134 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 222 €/mois | 34 006 €/mois | 1 346 640 € | 198 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 1 462 500 € | 314 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 1 591 440 € | 443 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 734 000 € | 585 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
19 140 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-6 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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