136 490 €
Bien
19 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
7 184
€/m²
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Bien • 1 pièce • 19 m²
THOIRY (01710)
Jardin
LOCALISATION A seulement 20 minutes du centre de Genève Le CERN et le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly sont à proximité immédiate de la résidence A seulement 15 minutes de l'aérop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
129 990 €
Frais de notaire
+10 742 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 232 €
Capital à emprunter
147 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
2 508 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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