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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
THOARD en exclusivité, VILLA individuelle avec deux appartements, garage et balcon. Située dans un environnement paisible, cette villa individuelle d'environ 100m² habitables, est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7046 Sesteyras | 136 940 € | 90 m² | 1 522 € |
| 22/10/2024 | 99 Les Bourres | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 09/10/2024 | 7026 Vaunaves | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 14/03/2024 | 7089 Dague | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2023 | 56 Le Serre | 223 500 € | 119 m² | 1 878 € |