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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison de village mitoyenne de 105 m² habitables comp : RDC : Hall, Salon, Séjour, cuisine équipée moderne, bureau ou chambre, WC. A l'étage : palier, 3 chambres, SDB. CC gaz, TAE....
125 Rue de Saint-aybert 59163 Thivencelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 105 Rue De Saint Aybert | 81 225 € | 98 m² | 829 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Marais | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 06/10/2023 | 1c Rue De La Perche | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 06/07/2023 | 127 Rue De Saint Aybert | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |