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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison Mignières 5 piècesMignières - Village avec commerces, écoles - collège - lycée et accès autoroute rapide. Maison neuve de 2025 comprenant une pièce de vie de 54 m² avec espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↗ +20.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIVARS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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305 325 € | 2 462 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANCEZ
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305 325 € | 2 462 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY SUR EURE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANCEZ
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VER LES CHARTRES
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VER LES CHARTRES
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VER LES CHARTRES
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GELLAINVILLE
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293 000 € | 2 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR EURE
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292 600 € | 2 480 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR EURE
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292 600 € | 2 480 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURS
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288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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287 991 € | 2 380 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 THIVARS
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue Du Fer A Cheval | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Jardins De La Robie | 215 900 € | 85 m² | 2 540 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue De Spoir | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Champs | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 2 Impasse De La Rainette | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Forge | 293 050 € | 83 m² | 3 531 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Des Courtilles | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue De La Liberation | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |