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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Sophie Chaboche vous propose: Située dans le charmant village de Thivars, cette maison au fort potentiel offre une opportunité rare pour un projet de rénovation person...
4 rue nationale 28630 Thivars
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 13 953 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↗ +35% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIVARS
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124 400 € | 1 196 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVARS
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T5 THIVARS
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T6 THIVARS
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124 900 € | 1 201 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVARS
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T6 THIVARS
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Jardins De La Robie | 215 900 € | 85 m² | 2 540 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue De Spoir | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Champs | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 2 Impasse De La Rainette | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Forge | 293 050 € | 83 m² | 3 531 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Des Courtilles | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue De La Liberation | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue De Bel Air | 256 239 € | 89 m² | 2 879 € |
| 31/05/2023 | 33 Rue Du Chanoine Vergez | 269 300 € | 83 m² | 3 245 € |
| 09/05/2023 | 2 Rue Des Champs | 296 170 € | 95 m² | 3 118 € |
| 06/04/2023 | 35 Rue De La Croix Au Cerf | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |