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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
THISE. Idéalement située sur une commune dynamique, cette maison LOUÉE ( BAIL D' HABITATION de 3 ANS RENOUVELÉ DEPUIS 20 ANS- 670 €/mois), d'une surface de 130 m² (65,92 m² surface...
19 Rue du Presbytère 25220 Thise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THISE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 69 Rue De Besancon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 13/11/2025 | 86 Rue Des Egraffeux | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue De La Plaine | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Des Egraffeux | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue De L Horizon | 218 350 € | 82 m² | 2 663 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 192 540 € | 83 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 11 Pl Saint Exupery | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue Des Vallieres Est | 220 350 € | 81 m² | 2 720 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Des Andiers | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Des Egraffeux | 191 500 € | 82 m² | 2 335 € |
| 21/06/2024 | 53 Rue De Besancon | 450 000 € | 83 m² | 5 422 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Longues Raies | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Mont | 251 850 € | 77 m² | 3 271 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue De Fronchot | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |