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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
A THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2000V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIRE ↘ -13.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA REORTHE
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149 100 € | 1 569 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REORTHE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HERMINE
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146 300 € | 1 283 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
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142 290 € | 1 157 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BEUGNE
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156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN LA PLAINE
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157 290 € | 1 279 € | 123 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Mairie | 109 200 € | 84 m² | 1 300 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Braud | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 106 600 € | 116 m² | 919 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Batiment | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 222 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De La Mairie | 80 400 € | 97 m² | 829 € |
| 08/07/2024 | 188 Rue Georges Clemenceau | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue De La Bergerie | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/06/2023 | 7 Rte De Ste Hermine | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |