565 000 €
T5
142 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
3 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
THIONVILLE (57100) • Veymerange Élange
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 330 €
Prix net vendeur
540 670 €
Frais de notaire
+38 909 €
Émoluments
5 660 €
Droits & taxes
31 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 909 €
Capital à emprunter
603 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
18 744 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, THIONVILLE
3 171-3 321€
96j
3 274-3 424€
60j
3 509-3 659€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THIONVILLE
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565 000 € | 3 979 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 THIONVILLE
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565 000 € | 3 210 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 GARCHE
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565 000 € | 3 247 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 THIONVILLE
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 THIONVILLE
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 THIONVILLE
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 THIONVILLE
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 KOEKING
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |