299 000 €
T5
101 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
2 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
THIONVILLE (57100) • Saint-Pierre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
13 332 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, THIONVILLE
3 171-3 321€
96j
3 274-3 424€
60j
3 509-3 659€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OEUTRANGE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |