754 000 €
T7
220 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
3 427
€/m²
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Maison • 7 pièces • 220 m²
THIONVILLE (57100) • Guentrange
Niveaux
3
Terrain
580 m²
Construction
2017
Non mitoyen
Garage
DPE
B
58 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Nouvelle exclusivité à Élange : Maison individuelle de 2017-200m² habitable- 5 chambres dont une suite parentale au rdc - pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 000 €
Prix net vendeur
725 000 €
Frais de notaire
+51 553 €
Émoluments
7 428 €
Droits & taxes
42 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 553 €
Capital à emprunter
805 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 629 €/mois | 29 179 €/mois | 808 836 € | 83 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 848 160 € | 123 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 920 160 € | 195 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 000 320 € | 275 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 1 083 000 € | 358 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
29 040 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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