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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison 112m² plein de potentielMaison 112 m² + sous-sol complet + 5 000 m² de terrain – Thilouze À vendre : agréable maison de 112 m² située dans un environnement calme à Thilouze,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THILOUZE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THILOUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 37 Rue Des Lavandieres | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue Des Lavandieres | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 07/02/2025 | 3 Imp Adrien Jules Dansault | 286 100 € | 109 m² | 2 625 € |
| 07/01/2025 | 4 Che Du Genetay | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 49 Rue Des Lavandieres | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Lavandieres | 114 440 € | 120 m² | 954 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Buissonniere | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 28/06/2024 | 24b Rue Saint Michel | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Simone Veil | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 22/11/2023 | 82 La Daviere | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 02/11/2023 | 17 La Barre | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 30/10/2023 | 2 La Boulogne | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 18/10/2023 | 3 La Boitouliere | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Des Marronniers | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/05/2023 | 1 La Chotardiere | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |