220 000 €
T5
141 m²
THILAY
08800
+30%
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
THILAY (08800) • Thilay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
18 612 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THILAY
|
220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Semoy Naux | 74 000 € | 120 m² | 617 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Eva Thome | 111 500 € | 125 m² | 892 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Eva Thome | 65 000 € | 167 m² | 389 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 82 000 € | 121 m² | 678 € |
| 23/01/2024 | 9 Gr Grand Rue Naux | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue De La Naux | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 23/11/2023 | 28 Rue De La Naux | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 22/11/2023 | 14 Che Des Aizes Nohan | 178 500 € | 131 m² | 1 363 € |
| 09/10/2023 | 15 Rte De Montherme | 105 000 € | 132 m² | 795 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue De L Eglise Nohan | 67 000 € | 112 m² | 598 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue Emile Faynot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue De La Motte | 92 000 € | 141 m² | 652 € |