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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Thil, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible à proximité d'une forêt, idéal pour les amoureux de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 38 Rue Des Cites Des Sors | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 5 Cite De Thil | 152 144 € | 52 m² | 2 926 € |
| 06/03/2024 | Les Sors | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |