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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
iad France - Franca Lopez vous propose: Appartement lumineux et confortable d'une superficie d'environ 70m² , situé dans un immeuble de 3 lots, au premier étage à proximité des lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfW3a Actuel
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158 000 € | - |
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#bdgvX
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIL
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158 000 € | 2 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 38 Rue Des Cites Des Sors | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 5 Cite De Thil | 152 144 € | 52 m² | 2 926 € |
| 21/03/2024 | Rue Des Cites Ste Claire | 143 775 € | 51 m² | 2 819 € |
| 06/03/2024 | Les Sors | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 31/01/2024 | Les Sors | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |