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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: À vendre – Grande maison avec fort potentiel à Thil, proche du Luxembourg Située sur la commune de Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 32 Rue Des Deportes | 319 350 € | 70 m² | 4 562 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De L Alzette | 174 800 € | 106 m² | 1 649 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Du Stock | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Du Viaduc | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/07/2024 | 39 Rue Du Colonel Fabien | 177 750 € | 90 m² | 1 975 € |
| 06/06/2024 | 50 Rue Paul Langevin | 243 200 € | 100 m² | 2 432 € |
| 29/12/2023 | 42 Rue Du Colonel Fabien | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 29/09/2023 | 38 Rue Lucie Aubrac | 452 200 € | 105 m² | 4 307 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Marie Curie | 447 500 € | 106 m² | 4 222 € |
| 15/06/2023 | 44 Rue Paul Langevin | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Du Petit Bois | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 16/05/2023 | 19 Rue Des Deportes | 345 890 € | 90 m² | 3 843 € |
| 03/05/2023 | 9008 Rue Des Cites Ste Barbe Bois N | 379 320 € | 76 m² | 4 991 € |
| 24/04/2023 | 6 Rue De L Alzette | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 23/03/2023 | 79 Rue Sainte Barbe | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |