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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Severine Martins vous propose: * Appartement T3 de 70 m² au cOEur de Thil * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 3 pièces situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIL Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 5 Cite De Thil | 152 144 € | 52 m² | 2 926 € |
| 21/03/2024 | Rue Des Cites Ste Claire | 143 775 € | 51 m² | 2 819 € |
| 06/03/2024 | Les Sors | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 31/01/2024 | Les Sors | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 03/04/2023 | 42 Rue Paul Langevin | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |