708 000 €
T16
329 m²
THIL
01120
-42%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit708 000 €
Maison • 16 pièces • 329 m²
THIL (01120) • Thil
Niveaux
2
Terrain
1 m²
Copropriété
10 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
289 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison/villa 16 pièces.iad France - Angélique Sandon vous propose: A 20 km de Lyon et de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, à 4 minutes de la gare de Beynost.Grande propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
708 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 231 €
Prix net vendeur
680 769 €
Frais de notaire
+48 518 €
Émoluments
7 003 €
Droits & taxes
40 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
756 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
756 518 €
Capital à emprunter
756 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 043 €/mois | 27 403 €/mois | 759 612 € | 78 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 796 560 € | 115 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 864 180 € | 183 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 939 360 € | 258 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 1 017 000 € | 336 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
43 428 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher