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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au calme, maison de village en très bon état, actuellement louée, libre de location en juin 2028. Cette jolie maison offre une entrée sur salon avec placards, une salle à manger sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERVILLE SUR MEUSE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERVILLE SUR MEUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Che Des Cailloux | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Letellier | 148 900 € | 72 m² | 2 068 € |
| 03/03/2025 | 3b Rue Jean Jaures | 209 500 € | 97 m² | 2 160 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De La Chaume | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Du Col Fourlinie | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Des Primeveres | 204 250 € | 94 m² | 2 173 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Plantin | 108 333 € | 86 m² | 1 260 € |
| 19/03/2024 | 9 Av Gaston Rolland | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 11/03/2024 | 19 Av Du 150 Ri | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 08/03/2024 | 2b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/02/2024 | 7 Av Gaston Rolland | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/01/2024 | 5 All Des Fauvettes | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 15/09/2023 | 76 Av Goubet Van Heeghe | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Paul Gavini | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |